《深圳市建筑设计规则》：住宅设计规则或将大变

2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。

据业内人士分析，修订后：

1.阳台可把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，进深增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。

2.将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。住宅的公摊面积就会减少，得房率将有效提高。

3.新型产业用地（M0）中主导用途的建筑高度不得超过 250m，住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归。